当前位置:隆都新闻>科技>「大金娱乐导航」长虹世纪小区三次筹建业委会都“黄了”,问题出在哪?

「大金娱乐导航」长虹世纪小区三次筹建业委会都“黄了”,问题出在哪?

2020-01-11 17:15:51 阅读量:1148 作者:匿名

「大金娱乐导航」长虹世纪小区三次筹建业委会都“黄了”,问题出在哪?

大金娱乐导航,10多年来,这已经是柳州市鱼峰区长虹世纪小区第三次启动成立业委会。居民想成立业委会,物业管理公司同意,社区也支持,可奇怪的是,最后参与投票选举的业主只有四分之一,就这样成立业委会的事情又“黄”了。大家都有意向做这件事,最后到底又是谁“搅黄”了这件事?近日,记者多次来到该小区进行了解。

小区有一堵“危墙”,此前曾倒下砸车。虽然写有“危墙”提示,因车位紧张,还有不少居民将车停在墙边。

热心居民:相关部门不够重视

长虹世纪小区从2002年开始入住,是一个有17年历史的老小区。此前,小区曾两次打算成立业委会,都没有成功,最近这次已经是第三次,热心业主们十分认真,又花了很多的时间准备,不想还是失败了。

小区公告信息显示,今年9月选举印刷选票1024张,发出选票258张,表决票257张。因为投票没有“双过半”,就这样业委会在选举阶段“流产”。

“消防设备损坏、电动车被盗、停车难、停车费收支不清……”说到为什么要成立业委会,热心业主李先生说出了一大堆对物业公司管理的不满。

小区热心业主谢先生,也是业委会的候选人之一。虽不是筹备组的成员,但对成立业委会的经过,他十分了解。谢先生介绍,2018年9月,开始提交相关材料成立筹备组。从提交材料到投票,按照正常程序,快的话,本来今年初就可以进行选举。但是社区等相关部门不重视,一直到今年9月才投票,投票时间定在9月22日-26日。

总结失败经验,谢先生认为业委会“流产”的原因,主要是相关部门不够重视,很多事情都是靠热心业主自己去跑。热心业主不是社区工作人员,也不是政府工作人员,老百姓根本听不进他们的意见。此外,在整个过程中,热心业主也遇到不少麻烦。

比如要小区的花名册,物业公司不提供,社区也不提供,最后问物业公司要得一份,但是只有楼栋号和业主名字,电话号码都不提供。没有电话,热心业主不得不挨家挨户敲门做工作。在投票时,热心业主想问社区看看投票名册,了解哪些人投了票,哪些人没有投,想逐一打电话通知大家来投票,可社区却连名册也不给。

随机走访:“打架”我们不掺和

小区有1000多名业主,为何只有近四分之一投票?记者随机采访了几位居民。

“都要打起来了,我不想掺和!”覃先生说,业委会筹备组为了营造气氛,在小区拉了不少横幅,比如“成立业委会,以后少受罪”“成立业委会,明明白白交费,实实在在受惠”等,本来也没有什么,但是物业公司认为这是针对他们,双方起了争执,甚至还惊动了110。他本来想投票的,看到双方这样的情况,最后选择了放弃。

“物业公司管理也有点问题,但是还可以吧。”将近70岁的黎老先生说,小区绿化还可以,物业费也不高,他认为成立了业委会以后肯定会换掉物业公司,这样就意味着可能会提高物业服务费,所以他没有投票。

30多岁的周先生则是成立业委会的支持者,他说,小区停车太难了。虽然停车费不高,但是回来晚了经常找不到位置,这让他十分烦恼。他希望业委会与物业公司一起处理好停车问题,有一个固定的位置,价格贵点也愿意。

物业公司: 不能泄露业主隐私

记者从小区物业服务收费公示栏看见,住宅物业管理服务费为每月每平方米0.45元。汽车停放,根据情况不同,每月每辆车的收费也不同,露天80元,车库160元。

柳州市金山物业服务有限公司相关负责人介绍,确实有热心居民来找他们要业主的花名册,包括联系方式。物业公司也是支持成立业主委员会的,希望有一个代表业主组织来跟他们一起管理好小区。

但是,联系方式等属于业主的隐私,出于对业主的保护,他们不能提供。若是被业主知道,他们随意提供联系方式给别人,导致个人信息泄露,业主被不明人士电话骚扰,或造成其他损失,他们无法承担。

该负责人还称,筹备组在小区拉了众多横幅,都是明显针对物业公司的,特别是有“少受罪”“明明白白交费”等字眼,好像物业公司让业主受了很多罪,好像交费从来都是不明不白,他们认为这是对物业公司的污蔑。本来希望成立业委会,这样的情况,让他们想支持也难了。

社区:要团结一切可团结的力量

“有了业委会,社区工作也就好做很多。”景中苑社区相关负责人介绍,他们是十分支持小区成立业委会的,对此事也十分重视。该社区管辖四个小区,社区希望所有小区最好都有业委会。长虹世纪是人数最多的,也是唯一一个有热心居民提出要成立业委会的。

长虹世纪业委会筹备组,是由街道办一名负责人担任组长,社区一名工作人员也参加了筹备。因该小区楼栋多,有四五十个单元,晚上设置流动票箱必须要分组才能走得完。这时,社区都是所有工作人员全员出动,大家放弃休息时间,全力支持投票工作。

至于花名册和联系方式的问题,刚开始社区考虑到社区登记的只是住在小区的居民,不少居民是业主的亲戚朋友,还有的是租户,通过他们的联系方式,不一定能找到投票的业主,且社区的联系方式也不完整。后来,参与筹备组的社区工作人员,也将资料拿了出来,供筹备组联系业主使用。还有投票名册,都是放在桌子上,谁投了票,谁还没有投,筹备组和相关工作人员都可以查阅,不存在给不给谁的问题。

据居民反映,支持成立业委会的业主占三分之一,支持物业管理工作的占三分之一,另外还有三分之一中间派。谈到此次成立业委会为何失败,该负责人称,从投票的情况看,投票人员仅占四分之一,这说明支持成立业委会的都有人没有投票。同时,这也表示筹备组的工作做得还不够,没有团结一切可以团结的力量。

在柳州,业委会成立难、换届难、履职难,成了许多小区业主的烦心事。究其原因,纷繁复杂。本报推出“聚焦小区业委会之困”系列报道,探究柳州部分小区业委会成立难症结所在,寻找推进居民住宅小区业委会的建设,及时补齐城乡社区治理短板的良方。欢迎读者、网友拨打南国今报热线电话0772-2880000,或关注南国今报微信公众号(微信号:nanguojinbao),向后台发送信息,提供采访线索。

© Copyright 2018-2019 hiacedu.com 隆都新闻 Inc. All Rights Reserved.